Kaikki julkisivut on syytä pitää hyvässä kunnossa – aina kattoa myöten . Pienetkin pintavauriot voivat ajan mittaan johtaa hankaliin kosteusongelmiin ja laajoihin saneerauksiin . Ammattitaitoinen huolto pidentää merkittävästi vesikaton käyttöikää ja nostaa koko kiinteistön arvoa .
REMONTTIEN HUOLELLINEN ennakkosuunnittelu säästää aikaa ja kustannuksia .
” Korjaustyöt kannattaa suunnitella aina huolella ja etsiä oikea korjaustapa . Vesikattojen osalta tulee suorittaa kuntotutkimus ja tehdä sen perusteella päätös onko katto vielä kunnostettavissa vai kannattaako se uusia ”, sanoo Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy : n toimitusjohtaja Markus Treuthardt . Rakennuskonsultointi Treuthardt Oy on helsinkiläinen rakennusten korjaussuunnitteluun sekä katto- ja julkisivukorjausten valvontaan erikoistunut yritys . Sen toimialaan kuuluu myös kuntotutkimuksia .
” Katolle saattaa riittää pelkkä maalauskin , mutta aina on kuitenkin huomioitava myös katon toimivuus kokonaisuudessaan . Kunnostustoimenpiteissä tulee huomioida mahdolliset vuotokohdat ja niiden korjaus . Jos peltikatolla on jo laajoja vaurioita , ongelmia vedenohjauksessa , ullakon ja välitilojen ilmanvaihdossa tai pelti on jo laajoilta alueilta ruosteessa , tulee punnita mikä on järkevin toimenpide pitkällä aikavälillä ajateltuna .
Tapauksissa missä vaurioiden ja ongelmakohtien määrä yhdistyy vanhaan kattoon , on monesti uusiminen järkevämpää .”
Sama pätee myös kermi- ja tiilikattojen osalla . Kun oikeat korjaukset tehdään oikeaan aikaan , vesivuodoilta ja niiden kustannuksilta vältytään .
Ongelmakohdat paikannetaan Ennen töiden aloittamista katto on joka tapauksessa syytä tutkia perusteellisesti .
” Kattoja ei huolleta riittävän säännöllisin ajoin , eikä katolla käydä suorittamassa tarkastuksia , kun vasta sitten , kun katto jo jostain vuotaa ”, Treuthardt toteaa .
Hänen mukaansa kaikentyyppiset katot tarvitsevat huoltoa aika ajoin .
” Huoltotarpeeseen vaikuttaa myös katon muoto , materiaali , rakennuksen sijainti ja käyttötarkoitus ylipäätänsä ”, Treuthardt muistuttaa .
” Joka tapauksessa kattojen kunto vaatii seuraamista . Monesti läpivientien sekä jälkiasennettujen laitteiden kohdalta voi löytyä puutteita .”
Talvikausien kattohuoltoa kiinteistöissä on aina tehtävä sen mukaan , miten paljon lunta katolla on . ” Katoilla ehkä tarvitaan lumenpudotuksia – mutta jos ne tehdään varomattomasti , vesikatto voi vaurioitua . Seurauksena voi olla vesivuotoja . Tästä on tosin kokemusta vuosien ajalta , ja tilanne on sinänsä parantunut viimeisen 10 vuoden aikana ”, toteaa Treuthardt .
Myös aluskatteen kuntoon ja asennustapaan on monesti syytä kiinnittää huomiota .
” Varsinkin tiilikattojen yhteydessä ”
Seinärakenteet toimiviksi Kattojen ohella kiinteistöjen julkisivujen huolto tulisi huomioida taloyhtiöissä useimmin .
” Usein katto ja räystäät , vedenohjaus ylipäätänsä vaikuttaa myös julkisivujen vaurioiden syntyyn ”, Treuthardt huomauttaa .
Elementtijulkisivujen saumojen kuntoa tulisi seurata . Saumauksia joudutaan uusimaan ehkä noin 15 vuoden välein .
Joskus rakennusvirheet voivat aiheuttaa pahoja julkisivujen kastumisongelmia . Tällaisia tilanteita on havaittu esimerkiksi merenrannalle rakennetuissa kiinteistöissä , joissa kova tuuli on nostanut vettä ulkoseinän ja katon välisiin rakenteisiin .
1 / 21 prointerior 63