Satamatien palvelukortteli lyhyesti
• Suunnittelu alkoi 10 / 2021, työmaa käynnistyi 5 / 2023 ja kohde valmistui 12 / 2024.
• Sijaitsee lähellä keskustaa saavutettavalla ja voimakkaasti kehittyvällä alueella.
• Nykyaikainen asumisen ja monipuolisten palveluiden kokonaisuus, joka edistää hyvinvointia koko alueella sekä vastaa ikäihmisten asumis- ja hoivapalveluiden kasvavaan tarpeeseen.
• Entinen varastorakennus Toppilansalmen historiallisella satamaalueella. Rakennuksen hahmo ja tietyt rakenteet ovat suojeltuja.
• Kehittäjä, rakennuttaja ja kiinteistön omistaja: Hoivatilat Oyj
• Pääsuunnittelu: PAVE Arkkitehdit Oy
• Pääurakoitsija: Temotek Oy
• Kokonaislaajuus: Kuusi kerrosta, 10 600 kerrosneliötä
• Palvelut ja toiminnot: Hoivakoti Norlandia Toppilansalmi, Kuntokeskus Liikku, päiväkoti ja koirapäiväkoti, päivittäistavarakauppa sekä kahvila- ja ravintolapalveluita. Lisäksi 14 uniikkia omistusasuntoa merinäköalalla.
Vastaus kasvaneeseen palvelutarpeeseen Erityisryhmien asumiseen liittyen Vikman huomauttaa, että on Oulun asuntopoliittisen linjauksen mukaista, että hoivakoteja ei viedä kaupungin reunamille, vaan niitä toteutetaan lähelle muuta asumista ja palveluita.
Oulussa asuu tällä hetkellä lähes 220 000 asukasta ja se on yksi maan nopeimmin ikääntyvistä kaupungeista. Tilastokeskuksen virallisen väestöennusteen mukaan 25 vuoden kuluttua Oulussa asuu liki 250 000 henkilöä. Tarkemmin tarkasteltuna 75 vuotta täyttäneitä oululaisia asuu kaupungissa tällä hetkellä hieman vajaa 17 000 ja 15 vuoden päästä arviolta liki 30 000.
Vaikka suuri osa senioreista asuu omassa kodissaan, lukujen valossa on selvää, että tukea ja hoivaa tarvitsevien määrä kasvaa niin Oulussa kuin muissakin suurissa kaupungeissa. Vastaavanlainen väestön ikääntymisen trendi ei koske vain Suomea ja Pohjoismaita, vaan myös useita muita Euroopan maita.
“ Ikääntyneiden määrän voimakkaan kasvun myötä heille tarvitaan varmuudella runsaasti uusia asumispaikkoja. Kiinteistöjen kehittäjänä ja omistajana haluamme tehdä oikeanlaisia asumisratkaisuja tarpeeseen. Satamatien palvelukortteli on hyvä esimerkki kohteesta, joka vastaa aidosti kasvaneeseen palvelutarpeeseen”, Vikman sanoo. n
Lisätietoja: juho. malmi @ hoivatilat. fi
Ikääntyville on merkityksellistä saada kokemus, että he ovat edelleen osa yhteiskuntaa ja ympäristöä”, Ruusunen sanoo.
Kortteli kehittää kaupunkia ja kulttuuriympäristöä Satamatien palvelukortteli kehittää niin kaupunkia kuin sen kulttuuria: historiallinen varastorakennus on uudistettu vastaamaan nykyisiä palvelutarpeita säilyttäen kuitenkin samalla sen suojellun hahmon ja tunnistettavia rakenteita.
Oulun asuntomessut 2025 ovat parinkymmenen vuoden sisään toiset melko samalla alueella, joka kehittyy, rakentuu ja täydennysrakentuu. Toppilansalmessa vanha satama ja teollisuusalue ovat muuttunut erittäin viihtyisäksi asuinalueeksi, jonka kehitys jatkuu edelleen. Hietasaaren puistoaluetta kehitetään myös asumisen tarpeisiin.
“ Toppilan satama-alueella on hyvin selvästi nähtävissä kaupunkikehityksen tulokset, eli tässä tapauksessa teollisuusalueen muuttuminen asuinalueeksi. Aktiivisena kiinteistöjen kehittäjänä ja omistajana teemme oman panoksemme tässä kaupunkikehitystyössä niin Oulussa kuin muissakin isoissa kaupungeissa, kertoo Hoivatilojen hankekehityksestä ja asiakkuuksista vastaava johtaja Jussi Vikman.
” Olemme kuluneen 15 vuoden aikana kehittäneet Ouluun useita palvelukiinteistöjä ja vahvistaneet investoinneillamme hoiva- ja sivistyspalveluiden palveluverkkoja. Satamatien Palvelukortteli tuo alueelle paitsi asumista myös palveluja ja työpaikkoja”, Vikman jatkaa.
3 / 25 prointerior 55